time
Ежедневно с 9:00 до 20:00 +79652522523 +74992132704
Написать нам
Заказать звонок

Признание права собственности на недвижимость

Закажите бесплатную консультацию
Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию от нашего специалиста. Наш юрист свяжется с вами в ближайшее время!
Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию от нашего специалиста. Наш юрист свяжется с вами в ближайшее время!
Описание

Если существуют сомнения относительно принадлежности дома, земли или квартиры, нужно подтверждать свои права. Необходимость в этом возникает по причине утери документов, разногласия в вопросах владения, возведения самовольных строений, не соответствующих требованиям законодательства.

Определение права на недвижимое имущество через суд

Основаниями для признания прав собственности через суд становятся:

  • споры о праве владения домом или землёй другими лицами, которые не претендуют на недвижимость или имеют на неё виды;
  • потеря пакета документов;
  • споры при сделке купли-продажи.

В последнем случае прежний владелец не может претендовать на жильё, так как передаёт свои права покупателю. Но, если в оформлении документов были допущены ошибки, возникают споры. Разногласия могут появляться между членами семьи, если кто-то из них вложил деньги в покупку дома, но не получил удостоверенных прав на владение недвижимостью. Если будет подтверждено совместное приобретение, суд может признать собственниками всех, кто участвовал в покупке.

Необходимые действия

Если ваши признанные права ущемляются, нужно подавать исковое заявление в суд. Это поможет решить проблему и доказать ваше право на владение жильём или землёй. Установление права собственности через суд – сложная, но выполнимая задача.

Дела рассматриваются в районных или гражданских судах. Ущемлённый в правах собственник подаёт иск по месту нахождения предмета спора. Для подтверждения прав необходимы доказательства: договоры купли-продажи, показания свидетелей, платёжные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг (если владелец живёт там давно), технический паспорт БТИ. Право собственности может устанавливаться только при наличии перечисленных бумаг.

Самовольные постройки

Самовольными считаются строения, возведённые на земельных участках, принадлежащих или не принадлежащих человеку, без разрешения и удостоверяющих документов. Такие постройки можно перевести в жилой фонд или оставить нежилыми – всё зависит от обстоятельств. В частности, категорически запрещено строить какие-либо сооружения на государственных участках, которые не подлежат приватизации. В противном случае постройке грозит снос за счёт того, кто её возвёл.

В 2015 году был принят ФЗ № 258, позволяющий узаконить самовольные постройки. Кроме того, на стороне граждан стоит ГК РФ. Если суд признает объекты незаконными, нарушителям и владельцам имущества грозит административный штраф до 1 млн рублей и двойной налог. Признание права собственности в судебном порядке для таких объектов крайне затруднительно.

Профессиональное решение проблем

Возможные сложности при проведении процедуры признания прав собственности – это отсутствие доказательств, необходимость сбора бумаг, получение выписок. При самостоятельных действиях на это тратится много времени и сил. Причём иск может быть и не признан судом в случае неправильно оформленного заявления, а обжаловать такое решение нельзя.

Обратитесь к нам, мы поможем установить право собственности через суд и решить вопросы любой сложности. В нашем штате опытные специалисты, которые оказывают широкий спектр услуг. Гарантия результата, оперативность и высокое качество работ – это то, что отличает нас от других компаний в Москве. Мы добьёмся для вас установления права собственности на дом через суд.

Нужна консультация?
Опишите Вашу проблему,
и наш юрист перезвонит Вам для бесплатной консультации