time
Ежедневно с 9:00 до 20:00 +79652522523 +74992132704
Написать нам
Заказать звонок

Долевые споры

Закажите бесплатную консультацию
Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию от нашего специалиста. Наш юрист свяжется с вами в ближайшее время!
Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию от нашего специалиста. Наш юрист свяжется с вами в ближайшее время!
Описание

Споры по договорам долевого участия

Долевое строительство – это сфера, которая часто реформируется. Постоянно растёт число обманутых дольщиков, которые вкладывают деньги в строительство, а в результате лишаются и их, и квартиры. Споры с застройщиками – привычная для судов практика, и к решению подобных проблем нужно подходить со всей ответственностью.

Возможные споры

Застройщики могут не успевать сдавать дома в срок, нередко они присваивают деньги дольщиков, поэтому связанные с подобными вопросами судебные разбирательства – довольно частое явление в России. Причинами обращения в суд становятся:

  • неустойка за просрочку сдачи жилья (иногда ввод квартир в эксплуатацию откладывается на годы);
  • требование устранения обнаруженных недостатков;
  • расторжение договора;
  • нарушение в признании права собственности;
  • банкротство.

В последнем случае споры особенно сложные и затяжные. Застройщик-банкрот не может восстановить свою финансовую активность, поэтому с него взыскивают деньги. Если участникам долевого строительства повезёт, их дом будет достраивать другая компания.

Что можно требовать от застройщика

Для урегулирования любых вопросов с застройщиком необходимо подписание договора долевого участия (ДДУ). Именно он определяет ваши права и обязанности второй стороны. Суд учитывает наличие договора, по нему рассчитывает неустойку и моральный вред. Для решения споров в суде рекомендуем обратиться к профессионалам – они чётко сформулируют претензии, обозначат необходимые требования, помогут добиться положительного результата.

Самостоятельно обращаться в суд можно, но в таком случае процесс будет сопряжён с определёнными сложностями: не всегда рядовые граждане способны точно и логично изложить свои требования, привести в свою пользу аргументы, подкрепляемые законодательно.

Договор долевого участия

ДДУ – важный документ, который может стать основным защитником ваших интересов. Если его нет, в качестве такового может быть принято любое другое соглашение, но только в судебном порядке. При признании соглашением предварительного договора купли-продажи можно даже претендовать на защиту на законодательном уровне (закон 214-ФЗ).

Важно, чтобы документация была легальной. Если застройщик использует «серые» схемы, договор не будет признан действительным, и тогда проблем не избежать. Основные пункты, которые должны присутствовать в договоре:

  • сведения о застройщике (название компании, юридический адрес);
  • информация о строящемся объекте (адрес, расположение, дата начала строительства);
  • информация о покупателе (паспортные данные, прописка);
  • указание на внесение денежных средств (сумма, дата, долг);
  • предмет – передача конкретного объекта недвижимости в установленный срок, ни какая другая формулировка не будет иметь юридической силы;
  • гарантийный срок, в рамках которого застройщик несёт ответственность.

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных пунктов договор не будет иметь юридической силы, а потому оспорить его в суде невозможно, как и взыскивать с застройщика деньги.

Помощь юристов по долевым спорам в Москве

При возникновении любых спорных ситуаций обращайтесь к нам. Опытные адвокаты помогут избежать проблем, защитят ваши интересы в суде. Нам под силу осуществить взыскание неустойки при долевом участии в строительстве, отстоять права покупателя на его владение объектом.

Юридически грамотные профессионалы добьются взыскания неустойки с застройщика по долевому участию с пеней ‒ оперативно и надёжно. Мы составим документы на компенсацию морального вреда, решим вопросы при признании застройщика банкротом.

Нужна консультация?
Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!